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（央视财经《交易时间》）昨天，深圳首次采用“双限双竞”模式拍地，经过激烈的竞拍，其中两宗地拍卖成功。此次土地竞拍，对于避免地价过快上涨，从而引起楼市过热具有重大意义。
记者了解到，此次拍卖的三宗地分别位于深圳市龙华新区、坪山新区和大鹏新区。虽然新的拍卖模式限制条件很多，但仍然吸引了众多开发商前来竞拍，首先拍卖的大鹏新区地块就有多达14名竞买人。最终该地块新增配建人才保障房面积8000平米，以总价6.8亿元拍出。
深圳市房产土地交易中心拍卖官：成交，恭喜85号以8000平方米。新增人才保障房面积8000平方米成交。
接下来拍卖的是坪山新区地块，有12名竞买人，仅仅经过三轮叫价，就达到了该地块的最高限价22亿8千万元。在竞拍人才保障房面积的过程中，新配建面积超过20000平米后，只剩下56号和59号两位竞拍人继续角逐。
深圳市房产土地交易中心拍卖官：27000（平米）第一次是59号出价，27000（平米）第二次，56号（出价），27400（平米）
最终，该地块新配建27400平米人才保障房，以22亿8千万元的总价拍出。之后，拍卖官宣布深圳龙华新区地块因为被法院查封而中止拍卖。深圳这次土地拍卖采用了“双限双竞”的拍卖模式，也就是“限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积”。专家认为，深圳此次“双限双竞”拍卖模式，是建立房地产平稳健康发展长效机制的成功尝试，拍地举牌几十轮竞价的情况没有出现，这使得“地王热”现象得以遏制。
深圳市房地产研究中心主任 王锋：要保证深圳楼市的稳定，保证房价的稳定，所以说这次土地方式应该是与以往有很大的不同，是做出了出让方式的改革，特别是规定了房价的限价以后，应该是在今后五年内，这个楼在销售的时候，它的价格上涨的预期是不存在了。
（本文编辑：陈雨芫）
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